安徽省宜秀区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【满分必刷】.docx

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安徽省宜秀区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

2.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：A

3.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

4.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

5.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:土地
C:电脑
D:房屋
答案：C

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:具有无偿性
答案：C

7.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:1年
C:6个月
D:2年
答案：B

8.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：C

9.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

10.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

12.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:事业单位
C:自然人
D:城镇人员
答案：A

13.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:地面使用者
答案：D

14.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利的限制性
D:权利客体的特定性
答案：B

15.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：C

16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：A

17.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:消灭
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：C

18.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：A

19.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当