青海省同仁县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（必刷）.docx

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青海省同仁县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人买卖土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：B

2.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：C

3.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:领有国有土地所有证
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：B

4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

5.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:招标
C:协议
D:挂牌
答案：C

6.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:发现者
C:集体
D:个人
答案：A

7.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:10
C:5
D:3
答案：C

8.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府土地管理部门
C:国务院
D:省人民政府
答案：A

9.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：B

10.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:自然人
C:集体经济组织成员
D:城镇人员
答案：C

11.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:行政划拨
D:国有土地使用权作价人股
答案：C

12.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

13.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《土地改革法》
答案：B

14.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：B

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：B

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:17
C:25
D:30
答案：A

17.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：C

18.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:城市郊区
D:少数民族地区
答案：B

19.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:抵押权
C:永佃权
D:典权
答案：D

20.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:国家
D: