福建省德化县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（满分必刷）.docx

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福建省德化县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家使用权
C:国家所有权
D:国家主权
答案：D

2.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:德国法
D:法国法
答案：B

3.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：A

4.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:价值
C:交换价值
D:使用价值
答案：D

5.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:入股的方式
答案：B

6.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:地上权
D:地役权
答案：B

7.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:集体经济组织的成员
D:乡(镇)土管所
答案：B

8.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:折价
C:拍卖
D:流押
答案：D

9.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:协议
C:挂牌
D:拍卖
答案：B

10.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:无偿使用
C:有偿使用和无偿划拨
D:有偿转让
答案：C

11.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出租
C:出让
D:划拨
答案：A

12.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《德国民法典》
C:《法国民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

13.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:国家私有制
C:私有制
D:公有制
答案：D

14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:权利内容不同
答案：C

15.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权作价人股
D:国有土地使用权租赁
答案：B

16.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的国有空地
答案：A

17.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1972
C:1973
D:1974
答案：B

18.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1986年至今
答案：C

19.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级以上人民政府
答案：B

20.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:两者的处理结果不同
答案：A

21.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:农村集体经济组织
C:土地转让者
D:国家
答案：D

22.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以挪作他用
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以用于商业性房地产开发
答案：C

23.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

24.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:国家集体优先