2024福建省长汀县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【突破训练】.docx

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2024福建省长汀县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:二十倍
C:十倍
D:三十倍
答案：D

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

3.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

4.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:②③①
C:②①③
D:①②③
答案：C

5.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:自动续期
C:在三个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

6.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权可以转让、继承
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：A

7.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1989年
C:1991年
D:1990年
答案：D

8.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

9.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

10.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:征用
C:划拨
D:征购
答案：D

11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:债权是请求型财产权
D:物权是支配型财产权
答案：B

12.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:桑田
C:屯田
D:露田
答案：C

13.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：A

14.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

15.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了国家安全利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了社会经济利益
答案：C

16.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予全额补偿
D:不予补偿
答案：A

17.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：A

18.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:处分权是指对自然状态的改变
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：C

19.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐玄宗时期
C:唐德宗时期
D:隋炀帝时期
答案：C

20.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:农民私有土地
答案：C

21.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:村民委员会
C:国家
D:乡政府
答案：A

22.农民集体经依法批准以