内部使用辽宁省中山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（突破训练）.docx

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内部使用辽宁省中山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：A

2.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：D

3.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:三
C:半
D:一
答案：A

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:无权干涉
C:行使优先购买权
D:对其进行处罚
答案：C

5.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

6.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:清末
D:唐代
答案：A

7.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：A

8.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：C

9.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1982
C:1948
D:1952
答案：A

10.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

11.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:50
C:30
D:40
答案：B

12.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:不动产；动产
C:动产与不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

13.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

14.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:土地灭失
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：A

15.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国家
C:国王
D:农奴
答案：C

16.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A

17.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：A

18.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地公有制
D:土地集体所有制
答案：B

19.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:划拨
C:城市私房用地
D:租赁
答案：B

20.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:林