历年广东省新兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案（轻巧夺冠）.docx

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历年广东省新兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:人身权和财产权
C:对世权和对人权
D:自物权和他物权
答案：A

2.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:跨县级行政区域的
答案：D

3.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.7
C:0.85
D:0.75
答案：B

4.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:无偿收回土地使用权
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：C

5.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

6.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:三年
C:半年
D:一年
答案：D

7.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:将土地使用权转包
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：B

8.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：A

9.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：B

10.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

11.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:作价出资
C:租赁
D:入股和划拨
答案：A

12.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:使用权人长期闲置土地
答案：C

13.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

14.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

15.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:集体经济组织的成员
D:居委会
答案：B

16.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:国家
C:上坡村
D:上坡村农民个人
答案：B

17.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级政府土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：C

18.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

19.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:占有
D:使用
答案：C

20.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:国家
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答