整理山东省垦利区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全附答案【考试直接用】.docx

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整理山东省垦利区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全附答案【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权的内容
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：B

2.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:多证
D:两证或多证
答案：B

3.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：A

4.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：C

5.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

7.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:全国人大常委会的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:中央政府的授权
答案：D

8.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

9.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:村集体可以征收张某的土地
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：C

10.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:县级
C:乡级
D:市级
答案：B

11.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

12.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:①④②⑤③
C:⑤①②③④
D:①④⑤②③
答案：D

13.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:单位
C:集体
D:个人
答案：C

14.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：A

15.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:10天
C:30天
D:45天
答案：A

16.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
答案：D

17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:典权
C:永佃权
D:信托特权
答案：D