广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库附答案（能力提升）.docx

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广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库附答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:单位与单位之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人之间
答案：C

2.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国家土地局
D:国务院
答案：D

3.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:法律规定
C:国家单方决定
D:集体经济组织单方决定
答案：B

4.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:具有扩散性
答案：B

5.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不多于三个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

6.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:电脑
C:房屋
D:土地
答案：B

7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:抵押权
C:动产质权
D:留置权
答案：D

8.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:尚未涉及
C:有专门的立法
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

9.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：A

10.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市郊区
C:少数民族地区
D:城市土地
答案：A

11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者不受限制
答案：D

12.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

13.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:屯田
C:露田
D:井田
答案：B

14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:使用权
C:所有权
D:转让权
答案：C

15.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:价值性
C:多层次性
D:容纳性
答案：C

16.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地分离主义
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

17.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:保留划拨
答案：C

18.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

19.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权具有绝对性
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

20.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:两者解决方式有所不同
答案：B

21.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：A

22.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:在一定阶段内不变
答案：B

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