广东省惠城区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【真题汇编】.docx

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广东省惠城区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:处分权是指对自然状态的改变
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：C

2.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:典权
C:永佃权
D:地役权
答案：A

3.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:农民土地所有制
D:国家土地所有制
答案：C

4.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

5.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了社会经济利益
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：A

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

7.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：B

8.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:建设用地使用权自登记时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：A

9.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

10.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:地役权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

11.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:国家征收土地
C:使用期限届满
D:土地灭失
答案：A

12.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归甲村集体所有
答案：C

13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地使用权人
C:农村集体成员
D:土地所有权人
答案：D

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:占有和使用
D:收益和占有
答案：B

15.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:保证
C:质押
D:定金
答案：A

16.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

17.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

18.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的客体性质
C:权利的主体性质
D:权利的无期限
答案：D

19.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产与不动产
C:不动产；动产
D:动产与不动产；动产
答案：A

20.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

21.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省国土资源管理部门
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

22.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国家土地局
C:国土资源管理局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：A

23.土地上下空间