江西省渝水区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案.docx

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江西省渝水区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:英国衡平法
C:罗马法
D:法国法
答案：C

2.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:集体的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:农民的土地
答案：C

3.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:原始社会时实行土地共有制
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：C

4.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:20年
C:25年
D:10年
答案：B

5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：A

6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:可以是无期限的租赁
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：B

7.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:一定年限
D:30年
答案：C

8.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利的限制性
C:权利主体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

9.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

10.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：C

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：A

12.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:书面形式
C:推定形式
D:口头形式
答案：B

13.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

14.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

15.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：C

16.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:物权
C:名誉权
D:债权
答案：C

17.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地协议
C:土地政策
D:土地确权
答案：D

18.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

19.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

20.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志