山东省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案【夺冠】.docx

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山东省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:耕作权
D:信托特权
答案：D

2.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:土地承包经营权
C:典权
D:地役权
答案：A

3.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:不予确定，国家收回
答案：C

4.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

5.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:12个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

6.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:升值性
C:使用价值
D:社会性
答案：C

7.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地所有权人
C:国家
D:土地使用权人
答案：B

8.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

9.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:县级以上地方人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:省级人民政府
答案：B

10.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：A

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:土地使用形式
C:权利设置得当，严格执法
D:保障经济的可持续发展
答案：D

12.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
答案：D

13.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:通知第三人后
C:经第三人书面同意后
D:经第三人口头同意后
答案：C

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:半年
C:两年
D:一年
答案：D

15.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

16.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:可以分层设立
C:权能的差别性
D:权利内容的特定性
答案：A

17.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：A

18.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：D

19.集体建设用地使用权