浙江省婺城区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

浙江省婺城区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

2.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自登记时设立
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

4.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

5.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:县级
C:市、县级
D:市级
答案：C

6.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：A

7.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

8.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：B

9.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:默示形式
C:书面形式
D:推定形式
答案：C

10.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给乙股份制企业
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：C

11.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:借用权
C:地上权
D:典权
答案：B

12.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

13.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押合同终止
C:抵押权实现
D:办理注销登记
答案：D

14.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的专业水平
D:具有较高的法律政策水平
答案：C

15.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

16.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:一物一权原则
D:国家土地所有权推定原则
答案：A

17.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:外资企业