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湖北省曾都区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版附答案【能力提升】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖北省曾都区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版附答案【能力提升】 第I部分单选题（100题） 1.土地确权是一种（）行为。 A:政府 B:诉讼 C:民事 D:司法 答案：A 2.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。 A:拍卖 B:招标 C:划拨 D:挂牌 答案：C 3.下列权利中不属于用益物权的是（）。 A:土地承包经营权 B:抵押权 C:地役权 D:建设用地使用权 答案：B 4.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。 A:后者优先 B:国家集体优先 C:前者优先 D:个人优先 答案：A 5.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。 A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D:其使用权最长不得超过30年 答案：D 6.农民土地所有制建立于（）年。 A:1950 B:1982 C:1952 D:1948 答案：A 7.土地抵押权的标的是（）。 A:土地所有权 B:土地建筑物 C:土地 D:土地使用权 答案：D 8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。 A:17 B:30 C:25 D:20 答案：D 9.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。 A:登记 B:交易 C:公信 D:法律 答案：C 10.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（） A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 答案：D 11.集体土地所有权主体是（）。 A:村民小组 B:村委会 C:农村集体经济组织 D:农民集体 答案：D 12.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。 A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理 B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请 答案：A 13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。 A:有偿 B:自愿 C:平等 D:公开 答案：D 14.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。 A:3个月 B:10个月 C:6个月 D:15个月 答案：C 15.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。 A:土地抵押权 B:土地使用权 C:土地留置权 D:土地所有权 答案：D 16.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。 A:两者均无效 B:前者无效，后者有效 C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失 D:前者有效，后者无效 答案：B 17.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。 A:国务院 B:市、县级人民政府 C:国家土地管理部门 D:市、县级政府土地管理部门 答案：D 18.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。 A:《俄克拉荷马州空间法》 B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》 C:《阿拉斯加州空间法》 D:《关于公路上空间运输的法律》 答案：B 19.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。 A:自动消灭 B:直接由国家收回 C:以出让方式处置 D:再次划拨给其他单位使用 答案：C 20.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。 A:口头 B:其他形式 C:口头或者书面 D:书面 答案：D 21.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。 A:7 B:15 C:10 D:5 答案：A 22.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。 A:抵押权 B:所有权 C:收益权 D:使用权 答案：B 23.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。 A:出资 B:出让 C: