辽宁省老边区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（全优）.docx

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辽宁省老边区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:有用性
D:价值性
答案：A

2.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

3.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:使用权能
C:处分权能
D:占有权能
答案：C

4.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:既可能是国家也可能是集体
答案：C

5.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：C

6.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的客体性质
C:权利的主体性质
D:权利的交易不受限制
答案：A

7.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：B

8.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地所有权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：D

9.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:是一种非要式行为
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：C

10.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:个人与法人所有
D:公共所有
答案：A

11.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权是直接支配物的权利
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

12.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：B

13.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：A

14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:短期租赁的期限不超过5年
D:可以是无期限的租赁
答案：D

15.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：B

16.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：B

17.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：A

18.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:买卖合同
C:抵押合同
D:合伙合同
答案：A

19.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:空间权
答案：D

20.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权