完整版河南省北关区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（夺分金卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

完整版河南省北关区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:半殖民地半封建社会
C:封建社会
D:原始社会
答案：C

2.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:减轻其担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

3.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村土地承包经营法》
D:《宪法》
答案：B

4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：B

5.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:政府处理
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

6.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

7.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：B

8.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：C

9.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:土地使用权的价值
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：B

10.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:调解书一旦达成不能反悔
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：A

11.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：B

12.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:意思表示主义
C:登记对抗主义
D:登记要件主义
答案：C

13.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利主体是乡镇企业
答案：A

14.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间部分处分权
C:集体所有权
D:空间所有权
答案：D

15.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

16.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:国务院
答案：A

17.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:地籍管理的主要内容
答案：B

18.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:《中华人