安徽省叶集区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【考点精练】.docx

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安徽省叶集区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【考点精练】

第I部分单选题（100题）

1.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:债权
C:留置权
D:抵押权
答案：A

2.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:5日
C:10日
D:20日
答案：A

3.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:国家
C:上坡村
D:上坡村农民个人
答案：B

4.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：A

5.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：A

7.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：B

8.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：B

9.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地具有立体空间性
答案：B

10.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:国务院
C:县
D:市
答案：A

11.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:抵押权
D:地役权
答案：B

12.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：B

14.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

15.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:甲村
C:国家
D:乙村
答案：C

16.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《国家建设征用