福建省泰宁县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考点梳理）.docx

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福建省泰宁县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:人身权
B:准物权
C:债权
D:物权
答案：C

2.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:土地的合理开发
C:依法确定土地权利
D:允许土地流转
答案：C

3.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:露田
C:屯田
D:桑田
答案：C

4.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:请求权
D:支配权
答案：A

5.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:使用价值
C:价值
D:升值性
答案：B

6.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

7.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:十
D:三十
答案：D

8.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出租人
C:出让人
D:承租人
答案：B

9.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：A

10.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国有土地的性质不得改变
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：A

11.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：B

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:经济适用房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:廉租房
答案：C

13.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：A

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:25
C:20
D:17
答案：C

15.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:30天
C:15天
D:10天
答案：C

16.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:12个月
C:6个月
D:1个月
答案：C

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:意思主义
C:合同成立即生效
D:登记对抗主义
答案：A

18.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：B

19.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

20.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（