广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附参考答案（名师推荐）.docx

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广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附参考答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:尚未涉及
答案：C

2.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:保证
D:质押
答案：B

3.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

4.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

5.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:公开
C:平等
D:有偿
答案：B

6.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市级人民政府
答案：B

7.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义
答案：B

8.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:经济适用房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

9.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：B

10.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:原土地使用者不受限制
答案：D

11.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:仲裁
C:调解
D:行政复议
答案：C

12.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:国土资源部
C:市级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：A

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

14.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征用
C:征收
D:征购
答案：B

15.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：A

16.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:60日
C:10日
D:90日
答案：A

17.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1988年
C:1990年
D:1991年
答案：C

18.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:承租人
C:出让人
D:出租人
答案：D

19.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

20.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:5
D:10
答案：C

21.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别