2024年河南省魏都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（夺冠）.docx

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2024年河南省魏都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县土地管理局
C:国务院国土资源部
D:市、县人民政府
答案：D

2.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:土地灭失
答案：C

3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权利主体不同
答案：C

4.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：B

5.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:征收
C:征购
D:没收
答案：B

6.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为的主体不同
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:被征者是否能够拒绝
答案：C

7.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:已取得集体土地所有权证
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:取得同意流转批准书
答案：B

8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:集体土地使用权
C:无人使用的荒地使用权
D:国有土地所有权
答案：B

9.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：C

10.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:农民
C:个人
D:国家
答案：D

11.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

12.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:成为无担保债权
D:消灭
答案：C

14.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:可以侵权人为被告提起民事诉讼
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

15.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

16.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:短于
C:长于
D:等于
答案：C

17.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省政府
D:省长
答案：A

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:对其进行处罚
C:行使优先购买权
D:无权干涉
答案：C

19.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:作价出资
D:抵押
答