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整理广东省端州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（模拟题）

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:有偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

2.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：B

3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地开发基金
C:新菜地开发建设基金
D:土地出让金
答案：C

4.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：A

5.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:租业权
C:地上权
D:物业权
答案：B

6.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：A

7.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—政治综合体
答案：A

8.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

9.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在三个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：A

10.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:20日
C:10日
D:15日
答案：C

11.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：C

12.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

13.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：A

14.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：B

15.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：C

16.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:使用权人长期闲置土地
D:违法转让土地使用权
答案：A

17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：A

18.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：B

19.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：B

20.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理