2024山东省槐荫区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（考试直接用）.docx

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2024山东省槐荫区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:绝对性
C:相对性
D:相容性
答案：B

3.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:被征者是否能够拒绝
C:行为的主体不同
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

4.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:县农民集体
D:村农民集体
答案：C

5.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1950
C:1982
D:1948
答案：B

6.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②③①
C:③②①
D:②①③
答案：D

7.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：A

8.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：C

9.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：B

10.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：A

11.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地交付
C:土地登记
D:土地占有
答案：C

12.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

13.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：C

14.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:30
答案：C

15.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:一至三倍
C:四至六倍
D:十倍以上
答案：C

16.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：A

17.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地混合所有
C:土地国家所有
D:土地私有
答案：D

18.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

19.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。