重庆市綦江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案下载.docx

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重庆市綦江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案下载

第I部分单选题（100题）

1.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：A

2.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《行政程序法》
C:《宅地法》
D:《宪法》及其修正案
答案：A

3.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:招标
C:拍卖
D:挂牌
答案：A

4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45325
C:45293
D:45355
答案：B

5.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：B

6.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：A

7.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:人身权
C:准物权
D:债权
答案：D

8.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

9.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1982
D:1967
答案：C

10.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:农民
答案：A

11.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:政府机关用地是无偿使用的
D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：B

12.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地所有权人
C:耕作权人
D:土地使用权人
答案：C

13.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：B

14.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

15.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违约
C:不可抗力
D:用地者违法
答案：C

16.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：C

17.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了地区利益
D:为了社会经济利益
答案：B

18.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:20世纪中叶
答案：C

19.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还