黑龙江省碾子山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（黄金题型）.docx

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黑龙江省碾子山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39969
D:39970
答案：B

2.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：C

3.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:加强对国土资源的行政管理
答案：B

4.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:无人使用的荒地使用权
答案：C

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

6.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

7.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:只有一个
C:不少于五个
D:不多于三个
答案：B

8.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

9.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:35年6个月
C:70年
D:40年
答案：B

10.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级土地管理部门
答案：C

11.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

12.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

13.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:既可能是国家也可能是集体
C:集体
D:个人
答案：A

14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

15.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.7
C:0.85
D:0.75
答案：B

16.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地私有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：B

17.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

18.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：B

19.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家