湖南省炎陵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【全优】.docx

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湖南省炎陵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【全优】

第I部分单选题（100题）

1.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：C

2.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

3.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国家土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:国务院
答案：A

4.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:直接占有
C:合法占有
D:非法占有
答案：C

5.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：B

6.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:利用拍卖的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：B

8.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:扩大土地使用者的权利
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：B

9.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地建设基金
答案：B

10.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

11.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:形式审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

12.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:拍卖
C:变卖
D:折价
答案：A

14.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:生产队
C:集体
D:国家
答案：D

15.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:乡政府
C:土地占有者
D:土地所有者
答案：D

16.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

17.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的交易不受限制
C:权利的客体性质
D:权利的主体性质
答案：A

18.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:承租人
C:第三人
D:出租人
答案：D

19.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：B

20.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:人身权
C:物权
D:财产权
答案：C