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整理陕西省安塞区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

2.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:法律规定的限额
C:双方约定的数额
D:土地使用权的价值
答案：D

3.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

4.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:5
D:10
答案：C

5.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：C

6.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:物权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:上级国有独资集团公司
C:改组后的新设企业
D:国有股权持股单位
答案：C

8.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先申请行政处理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：B

9.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：B

10.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：B

11.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:尚未涉及
C:有专门的立法
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

12.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：B

13.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记要件主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：B

14.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:1个月
C:12个月
D:3个月
答案：A

15.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是直接支配物的权利
D:物权是永久性的权利
答案：A

16.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:有偿使用土地制
D:地权限制
答案：D

17.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：B

18.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十
C:五十
D:三十五
答案：D

19.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:明确空间使用范围
答案：B

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