河南省襄城县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案.docx

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河南省襄城县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:市、县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：C

2.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不多于三个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

3.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:确定被担保债权的范围
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

4.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:国家土地所有权推定原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:一物一权原则
答案：C

5.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、统一负责
D:多级代表、分别负责
答案：B

6.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:允许土地流转
C:维护土地市场稳定
D:依法确定土地权利
答案：D

7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：B

8.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地转让
C:土地登记
D:土地变更
答案：C

9.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权主体不能以任何方式变更
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

10.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:可以对第三人提供担保
D:对其丧失了所有权
答案：C

11.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

12.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:以出让方式处置
C:自动消灭
D:直接由国家收回
答案：B

13.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出资
D:出让
答案：B

14.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地管理法》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

15.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:承租人
C:第三人
D:出让人
答案：A

16.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:所有权
C:处分权
D:收益权
答案：B

17.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

18.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:所有这些土地都归沙河乡所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：C

19.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:半年
C:一年
D:两年
答案：C

20.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:权利设置得当，严格执法
C:充分利用土地权利
D:土地使用形式
答案：A

21.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:可以是有偿