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整理湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全带答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:权利的取得是有偿的
答案：A

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级政府土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:国务院
答案：B

3.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：C

4.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：A

5.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：B

6.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

7.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:可撤销
C:效力待定
D:无效
答案：D

8.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:出资
答案：C

9.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:原土地使用者不受限制
C:必须领有国有土地使用证
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：B

10.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地分离主义
答案：A

11.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

12.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：B

13.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:行为的主体不同
C:是无偿还是有偿
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

14.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:留置
C:保证
D:质押
答案：C

15.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：A

16.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:自己占有
C:非法占有
D:侵权行为
答案：A

17.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《宪法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：B

18.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:占有该土地
C:将该土地使用权转让给他人
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：C

19.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:抵