内部使用河北省邯郸县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（研优卷）.docx

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内部使用河北省邯郸县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地政策
C:土地协议
D:土地登记
答案：A

2.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:办理注销登记
C:抵押合同终止
D:抵押权消灭
答案：B

3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:个人优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：A

4.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:价值
答案：C

5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:60日
D:30日
答案：D

6.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

7.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地登记
C:土地交付
D:土地占有
答案：B

8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:确定被担保债权的范围
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

10.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:可以分层设立
C:空间的无限性
D:权利内容的特定性
答案：C

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:保障经济的可持续发展
C:充分利用土地权利
D:权利设置得当，严格执法
答案：B

12.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:农村集体经济组织
D:城市管理者
答案：A

13.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:隋
D:夏
答案：A

14.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不多于三个
C:不少于两个
D:不少于五个
答案：A

15.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:国家
C:单位
D:个人
答案：A

16.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:保留划拨
D:补交土地出让金
答案：B

17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:城市全民所有制单位
答案：A

18.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:国家
答案：D

19.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:支配权
D:使用权
答案：C

20.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地出让金
B:土地交易税
C:所有租金
D:土地收益金
答案：D

21.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:变卖
C:折价
D:流押
答案：