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湖北省京山县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【实用】

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:二十
C:十
D:十五
答案：D

2.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记生效主义
C:登记要件主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

3.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：C

4.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

5.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

6.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的客体性质
C:权利的主体性质
D:权利的交易不受限制
答案：A

7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:土地分配不公平
D:行政建制变化
答案：C

8.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：C

9.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

10.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地可以抵押
答案：B

11.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:口头
D:书面
答案：D

13.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:没收
C:征收
D:征购
答案：B

14.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《法国民法典》
C:《荷兰民法典》
D:《德国民法典》
答案：A

15.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：A

16.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:张某应当回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:王某有权要求刘某回避
答案：B

17.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地使用权
C:土地建筑物
D:土地所有权
答案：B

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:地下文物
C:所有人不明的埋藏物
D:小区内的健身设施
答案：D

19.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

20.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：C

21.农