吉林省榆树市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（突破训练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

吉林省榆树市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:受让人
D:抵押人
答案：A

2.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:国务院
C:县
D:省、自治区、直辖市
答案：D

3.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:1个月
C:3个月
D:12个月
答案：A

4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:25
C:20
D:30
答案：C

5.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:抵押权
答案：C

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:认定的事实
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:争议的事实、理由和要求
答案：C

7.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:唐玄宗时期
C:隋炀帝时期
D:宋太祖时期
答案：A

8.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:行政复议
C:诉讼
D:调解
答案：D

9.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

10.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：A

11.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的面积
答案：A

12.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:三
C:两
D:四
答案：C

13.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:使用该土地使用权
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

14.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

15.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：B

16.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:清末
D:明清
答案：D

17.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

18.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
答案：B

19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：C

20.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后