安徽省郊区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全标准卷.docx

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安徽省郊区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全标准卷

第I部分单选题（100题）

1.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：B

2.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：A

3.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:国家
C:城市集体所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：B

4.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

5.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:十八世纪中叶
答案：A

6.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村民委员会
C:国家
D:村农民集体
答案：D

7.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务未到期未受清偿
D:债务履行期届满
答案：A

8.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：A

9.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

10.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:主体
C:用途
D:期限
答案：A

11.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：A

12.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：C

13.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:无偿收回土地使用权
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：C

14.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的法律政策水平
D:具有较高的专业水平
答案：D

15.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：C

16.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：B

17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：C

18.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:法律责任
C:对权利人的保护
D:所有权归属
答案：A

19.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

20.国有企业改组为股份