2024年陕西省陇县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案.docx

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2024年陕西省陇县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

2.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:农民
D:地方乡镇
答案：A

3.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B

4.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

5.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国土资源部
C:县人民政府
D:国务院
答案：D

6.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

7.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：A

8.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:可担当集体土地使用权主体
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:是土地所有权主体
答案：D

9.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:一户可以获得多处宅基地
答案：C

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：B

11.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

12.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:定金
C:留置
D:保证
答案：D

13.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:10
C:5
D:5
答案：D

14.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:用益物权属于所有权
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：B

15.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:交通运输工具
D:学校的校办工厂
答案：B

16.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定