广东省2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【黄金题型】.docx

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广东省2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:直接由国家收回
C:以出让方式处置
D:自动消灭
答案：C

2.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：C

3.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：C

4.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《经济研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:少数民族地区
D:城市土地
答案：B

6.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:请求权
C:支配权
D:排他性财产权
答案：D

7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

8.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：B

9.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

10.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1982
C:1952
D:1948
答案：A

11.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

12.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：C

13.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

14.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:地役权
D:抵押权
答案：B

15.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:违约诉讼
C:侵权诉讼
D:民事诉讼
答案：A

17.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：A

18.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:改组后的新设企业
C:国有股权持股单位
D:上级国有独资集团公司
答案：B

19.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：D

20.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A