四川省理县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库附参考答案（满分必刷）.docx

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四川省理县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库附参考答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地所有权人
C:国家
D:土地使用权人
答案：A

2.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:经过批准可以
C:可以
D:不能
答案：D

3.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之二十五
C:百分之四十五
D:百分之三十五
答案：B

4.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:违法责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

5.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

6.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:两
C:三
D:半
答案：B

7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:抵押权
C:留置权
D:动产质权
答案：C

8.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:他人占有
答案：D

9.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地使用权出让
答案：B

10.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：C

11.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：C

12.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:只有一个
C:不多于三个
D:不少于两个
答案：B

13.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:集体经济组织的成员
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：A

14.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权为独立物权
答案：B

15.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

16.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

17.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:口头形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

18.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:限制权
C:追及权
D:对处分行为的同意权
答案：D

19.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:双方协议出让
C:挂牌出让
D:拍卖出让
答案：B

20.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:国