山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全附答案【考试直接用】.docx

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山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全附答案【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:3个月
C:6个月
D:1个月
答案：C

2.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:转为黄翡灯具公司所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:不变
答案：A

3.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

4.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:30年
C:50年
D:一定年限
答案：D

5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交书面或者口头的申请
C:提交有关的证据材料
D:不负有举证的责任
答案：C

6.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

7.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据政策要求
C:根据土地利用现状
D:先前的使用者
答案：A

8.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:矿藏
C:小区内的健身设施
D:所有人不明的埋藏物
答案：C

9.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

10.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

11.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:无期限限制
C:30～50年
D:70年
答案：B

12.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:动产物权与不动产物权
C:主物权与从物权
D:担保物权和用益物权
答案：B

13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:农民
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

14.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：C

15.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:国营农场
C:乙村
D:国家
答案：D

16.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予相应补偿
答案：A

17.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：A

18.地上附着物和青苗补偿费归（）所