山东省槐荫区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库附参考答案（预热题）.docx

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山东省槐荫区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库附参考答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地上、地下、地中
C:地表、地上或者地下
D:地中、地下
答案：C

2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：C

3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体可以征收张某的土地
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：C

4.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：C

5.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

6.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：A

7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:二十
C:五
D:三十
答案：B

8.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：C

9.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自登记时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

10.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：B

11.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:半殖民地半封建社会
D:原始社会
答案：B

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队
C:生产队农民集体
D:村民委员会
答案：C

13.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:所有权与使用权相统一
答案：B

14.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:债权
D:质权
答案：D

15.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权力行使方式不同
答案：C

16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：C

17.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:国务院国土资源部
C:市、县人民政府
D:省级国土资源管理部门
答案：C

18.禁止（）被征收土地单位