河南省郏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案.docx

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河南省郏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案

第I部分单选题（100题）

1.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

2.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之二十五
C:百分之三十五
D:百分之四十五
答案：B

3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

4.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：C

5.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:占有权
答案：C

6.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

7.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《经济研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

8.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

9.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：A

10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

11.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：B

12.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

13.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用需要经过权利人同意
D:土地征用必须为了公共利益
答案：C

14.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:省级国土资源管理部门
答案：B

15.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:土地分配不公平
C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：B

16.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:耕作权
C:永佃权
D:典权
答案：D

17.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:地籍管理的主要内容
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

18.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

19.关于尊重历史和