四川省资中县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全答案下载.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

四川省资中县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全答案下载

第I部分单选题（100题）

1.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:5
C:10
D:8
答案：B

2.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:县农机厂
C:国家
D:上坡村
答案：C

3.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销
C:有效
D:无效
答案：D

4.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地所有权争议
C:土地他项权利争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

5.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:有专门的立法
C:《物权法》专门规定了空间权
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

6.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：A

7.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:物权
C:所有权
D:财产权
答案：A

8.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:大大提高
C:不因征地而降低
D:不会降低
答案：C

9.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:土地登记程序
C:效率
D:登记
答案：D

10.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

11.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地抵押权
C:土地占有权
D:土地使用权
答案：A

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A

13.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:县级
C:省级
D:市级
答案：B

14.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

15.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：C

16.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:隋朝
D:明朝
答案：A

17.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.7
C:0.8
D:0.75
答案：B

18.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权届满之日起6个月
答案：B

19.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:权利的取得是有偿的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是有期限的
答案：A

20.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

21.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方