历年江西省广丰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（基础题）.docx

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历年江西省广丰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:三
C:一
D:四
答案：A

2.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押合同
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：C

3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:有优先购买权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:无权干涉
答案：B

4.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:张某应当回避
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某应当申请回避
答案：B

5.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:15
D:5
答案：D

6.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:国有土地的性质不得改变
C:城市土地国有化
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：C

7.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：A

8.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:26年
C:30年
D:40年
答案：B

9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:土地使用者
答案：C

10.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:农民
答案：B

11.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:土地所有者
C:抵押权人
D:受让人
答案：B

12.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府审批
C:人民政府授权
D:人民政府划拨
答案：B

13.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

14.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：C

15.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:将土地使用权转包
D:擅自改变土地用途
答案：C

16.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:依法确定土地权利
C:维护土地市场稳定
D:允许土地流转
答案：B

17.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地使用权
C:无人使用的国有空地
D:无人使用的荒地使用权
答案：B

18.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地集体所有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：A

19.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

20.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A: