湖北省曾都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（必刷）.docx

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湖北省曾都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：A

2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

3.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

4.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地集体所有制
C:土地公有制
D:土地私有制
答案：A

5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:农村宅基地
C:城市郊区土地
D:自留地和自留山
答案：A

6.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:30
C:15
D:10
答案：C

7.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

8.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡人民政府
C:乡土管所
D:县级人民法院
答案：B

9.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：A

10.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

11.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

12.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1950
C:1952
D:1948
答案：B

13.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村土地承包经营法》
答案：C

14.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:隋朝
C:明朝
D:周朝
答案：D

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《行政程序法》
C:《国家住宅法》
D:《宪法》及其修正案
答案：C

16.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:8
C:10
D:5
答案：D

17.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是一种财产权
答案：A

18.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征收
C:征购
D:征用
答案：D

19.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:注销登记
C:初始登记
D:房屋改建登记
答案：D

20.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:集体
D:个人
答案：A

21.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

22.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动