2024年福建省洛江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（考试直接用）.docx

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2024年福建省洛江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

2.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

3.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:县农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

4.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

5.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:发现者
D:国家
答案：D

6.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：A

7.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:跨县级行政区域的
答案：D

8.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:买卖合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

9.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:出让
答案：B

11.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于被征地农户
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：B

12.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

13.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于保护交易安全
C:有利于增强灵活性
D:有利于法律关系的明确
答案：C

14.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

15.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：B

16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:所有权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

18.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:乡镇建设用