2024年浙江省开化县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【最新】.docx

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2024年浙江省开化县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:可预见性
C:担保债权连续性
D:未来担保性
答案：A

2.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

3.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

4.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤⑥③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

5.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

6.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:依照规定办理注销抵押手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：C

7.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:由土地局代表国家行使所有权
C:一般是正在使用的土地
D:包括尚未开发利用的土地
答案：A

8.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：B

9.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:明令禁止
C:没有规定
D:无限制
答案：A

10.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:村农民集体
C:国家
D:乡政府
答案：B

11.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：A

12.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:支付部分土地出让金
答案：D

13.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义
答案：B

14.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者不受限制
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：B

15.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:划拨土地使用权
D:出让土地使用权
答案：C

16.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：C

17.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:地役权
答案：A

18.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生