河南省潢川县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含答案（精练）.docx

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河南省潢川县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:依照规定办理注销抵押手续
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

2.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:流押
C:折价
D:变卖
答案：B

3.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：C

4.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

5.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加强对国土资源的行政管理
答案：C

6.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：B

7.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

8.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：A

9.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:绝对性
C:相对性
D:相容性
答案：B

10.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

11.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:政府处理
C:行政复议
D:法律诉讼
答案：C

12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:个人优先
D:国家集体优先
答案：A

13.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

14.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记生效主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记要件主义
答案：C

15.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地侵权纠纷
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：B

16.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

17.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:改变的是物的使用权
C:对象具有不特定性
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

18.要实现国有土地使用权作价