海南省天涯区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库含答案【能力提升】.docx

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海南省天涯区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家使用权
C:国家所有权
D:国家权威
答案：A

2.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

3.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:对人性
D:相对性
答案：A

4.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:所有权
C:转让权
D:使用权
答案：B

5.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:集体建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:国有建设用地使用权
答案：A

6.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:司法
D:民事
答案：B

7.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:草地的承包期为三十年至六十年
C:耕地的承包期为三十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：B

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.75
C:0.8
D:0.85
答案：A

9.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:⑤①②③④
C:①④②⑤③
D:①④⑤②③
答案：D

10.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

11.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:全体
C:三分之二以上
D:二分之一以上
答案：C

12.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同生效
D:有关主管部门批准
答案：C

13.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:划拨
C:征用
D:征购
答案：D

14.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

15.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：A

16.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:地役权
D:所有权
答案：D

17.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

18.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

19.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:六
C:五
D:二
答案：A

20.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:地方政府
答案：A

21.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地使用权出让
答案：B

22.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》