山西省隰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（完整版）.docx

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山西省隰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:变更登记
C:初始登记
D:注销登记
答案：A

2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

3.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的客体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的主体性质
答案：A

4.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：B

5.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

6.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：B

7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

8.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的产值
C:被征收耕地的面积
D:需要安置的农业人口数
答案：D

9.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：A

10.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:两者均可以转让
答案：B

11.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

12.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:春秋战国时期
C:周代初期
D:商纣之前
答案：A

13.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:典权
C:信托特权
D:永佃权
答案：C

14.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

15.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地确权
C:土地登记
D:土地政策
答案：B

16.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

17.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:保留划拨
D:补交土地出让金
答案：B

18.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

19.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形