安徽省舒城县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版【夺冠】.docx

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安徽省舒城县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：C

2.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

3.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

4.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:地方政府
C:省级土地管理部门
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：A

5.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地出让金
C:土地建设基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

6.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:土地分配不公平
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：C

8.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于两个
C:不多于三个
D:不少于五个
答案：A

9.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:约定年限部分无效
答案：D

10.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:土地灭失
答案：C

11.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:不是一项独立的土地权利类型
C:没有使用期限限制
D:无需审批
答案：C

12.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:7
C:10
D:5
答案：D

13.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:属于法律的强行性规定
答案：C

14.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：A

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《宅地法》
D:《行政程序法》
答案：A

16.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

17.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐玄宗时期
D:唐德宗时期
答案：D

18.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：B

19.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生