陕西省志丹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及参考答案（培优）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省志丹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及参考答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:50
D:70
答案：C

2.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

3.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:私有土地可以自由的买卖
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：B

4.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：C

5.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:永佃权
C:典权
D:信托特权
答案：D

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

7.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:先由双方共有，三十年后返还给集体
C:不变
D:在一定阶段内不变
答案：C

8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

9.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

10.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:省级
C:市级
D:乡级
答案：A

11.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:一般是正在使用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:主要用于公共目的
答案：D

12.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:50年
C:30年
D:20年
答案：A

13.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:使用
D:处分
答案：A

14.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审批
C:人民政府审核
D:人民政府授权
答案：B

15.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求抵押人停止其行为
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：A

16.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：B

17.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:集体建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

18.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用必须为了公共利益
D:适用于出现紧急情况
答案：A

19.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：B

20.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:行政复议
C:调解
D:诉讼
答案：C

21.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中