2024年湖北省东宝区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案【历年真题】.docx

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2024年湖北省东宝区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村民委员会
C:国家
D:村农民集体
答案：D

2.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:混合土地所有制
C:农民土地所有制
D:国家土地所有制
答案：C

3.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
答案：B

4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：B

5.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：B

6.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:长期闲置土地
答案：B

7.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用司法程序
C:应适用行政程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

8.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

9.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:县级
C:市级
D:市、县级
答案：D

10.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：B

11.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：C

12.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

13.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

14.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:权利设置得当，严格执法
C:土地使用形式
D:充分利用土地权利
答案：A

15.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

16.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：C

17.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体是土地所