湖南省炎陵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（真题汇编）.docx

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湖南省炎陵县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:农村集体经济组织
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

3.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:原使用该土地的国有企业
C:改组后的新设企业
D:国有股权持股单位
答案：C

4.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:混合土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

5.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:划拨
D:出资
答案：C

6.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：B

7.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：C

8.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：C

9.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:空间六至
C:用途
D:期限
答案：B

10.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的农业人口数
答案：D

11.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

12.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：A

13.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:集体
C:国家
D:个人
答案：C

14.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

15.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒岩
C:荒丘
D:荒滩
答案：B

16.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先申请行政处理
D:可以直接受理
答案：D

17.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:36年
C:35年零6个月
D:70年
答案：C

18.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:划拨
D:挂牌
答案：C

19.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地公有制
C:土地私有制
D:土地集体所有制
答案：A

20.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以在他人土地上