整理辽宁省甘井子区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（必刷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理辽宁省甘井子区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

2.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：A

3.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

4.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

5.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:集体建设用地使用权
C:地役权
D:国有建设用地使用权
答案：C

6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：C

7.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:国家
C:省、自治区集体所有
D:城市集体所有制单位
答案：B

8.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：C

9.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

10.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：C

11.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去和现在
C:将来
D:过去
答案：C

13.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1982年《宪法》
答案：B

14.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：B

15.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

16.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C: